Barenbroeklaan 24 in Giesbeek 6987 BJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Welkom in deze tussenwoning in het fraaie Giesbeek met aan de voorzijde een carport en aan de achterzijde een diepe zonnige tuin. De garage is verbouwd naar een multifunctionele ruimte.

Maak vandaag nog vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze verrassend ruime woning.

Welkom op Barenbroeklaan 24!

U kunt de auto parkeren in de straat of onder de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Welkom in deze tussenwoning in het fraaie Giesbeek met aan de voorzijde een carport en aan de achterzijde een diepe zonnige tuin. De garage is verbouwd naar een multifunctionele ruimte.

Maak vandaag nog vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze verrassend ruime woning.

Welkom op Barenbroeklaan 24!

U kunt de auto parkeren in de straat of onder de carport met lichtkoepel.
Via de voordeur komen we in de hal met garderobe die o.a. toegang geeft tot de voormalige garage die nu gebruikt wordt als werkkamer met veel licht en ruimte, een ruime berging met aansluiting voor het witgoed en de opstelling van de C.V.-ketel en het toilet met fontein.
Vanuit de hal lopen we de lichte eetkamer in, hier is ruimte voor een grote eettafel, vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de open keuken. De keuken (2023) is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit hier heeft u contact met het gezin terwijl u het eten aan het voorbereiden bent. Via een paar treden komt u in de verlaagde woonkamer met een sfeervolle houtkachel en uitzicht op de diepe groene achtertuin.

Middels de wenteltrap in de woonkamer komen we uit op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we de 3 (voorheen 4) slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en 1 met extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Via de vaste wenteltrap kunt u door naar de bergzolder.

In de zonnige achtertuin van bijna 17 meter diep en gelegen op het zuiden heeft ook toegang tot de buiten houtkachel voor gezellige lange zomeravonden en staat er nog een extra tuinschuurtje voorzien van elektriciteit.

Algemeen:
Bouwjaar woning: 1974;
Energielabel: D;
Woonoppervlakte: 133m²;
Inhoud: 486m³;
Perceeloppervlakte 239 m2.

Bijzonderheden:
Verschillende kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn toe aan vervanging;
C.V.-ketel: Nefit Topline van 2009, expansievat vernieuwd in 2023;
Snelle uitvalswegen naar de A12;
In de nabijheid van de “Rhederlaagse” meren welke een open verbinding heeft met de IJssel;
Meerdere jachthavens in de directe omgeving;
Perfect gebied voor wandel-, water- en fietssport.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.481,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 239 m² Inhoud 486 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-07-2027 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (17.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (603 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bahr en Lathum Sectie E Perceelnummer 1083 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bahr en Lathum Sectie E Perceelnummer 2796 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom