Hypotheeknormen 2024

Hypotheeknormen flink anders in 2024

De maximale hoogte van een nieuwe hypotheek wordt volgend jaar meer afhankelijk van de individuele situatie van de aanvrager(s). Dat blijkt uit een analyse van de nieuwe hypotheeknormen, die per 1 januari 2024 ingaan.

Voor veel inkomensgroepen daalt de maximale hypotheek volgend jaar. Dat komt vooral door de hoge inflatie. Ook voor huizen met een slecht energielabel kan minder geleend worden. Tegelijkertijd kunnen kopers juiste extra lenen voor verduurzamingsmaatregelen. 

Bij een gemiddelde inkomensstijging van 5,2% in 2024, die het CPB verwacht, gaat de leencapaciteit omhoog. Maar velen zullen deze stijging niet meteen in januari ontvangen. Alleenstaanden kunnen volgend jaar tot € 16.000,- meer lenen.

Door de koppeling van de leennormen aan het energielabel kan een koper van een huis met energielabel D of beter in principe tussen de € 5.000,- en € 50.000,- meer lenen. Maar er komt meer bij kijken, dus het is verstandig om met een hypotheekadviseur aan tafel te gaan om te kijken wat er mogelijk is binnen jouw situatie.