Omschrijving

Te huur, volledig turn-key winkelruimte uit 2013 gelegen op een uitstekende A1 locatie in het centrum van Duiven.

De ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden en is gelegen in de directe nabijheid van o.a. Jumbo, Blokker, winkelcentrum De Elshofpassage, Lidl en verschillende cafés en restaurants. Op korte loopafstand is er op verschillende plekken voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Ca 150 m² b.v.o. winkelruimte op de begane grond.

Huurprijs
Op aanvraag.

Oplevering
De ruimte kan gehuurd worden met of zonder inventaris.
Onder de inventaris vallen de volgende zaken:
- Borg gecertificeerde alarminstallatie met rolhek, glasbreekbeveiliging, alarmpoorten en camerasysteem.
- Airco's met luchtgordijn
- Volledige lichtopstelling (deels Led)
- Muziekinstallatie
- Toonbank
- Vloer
- Kledingrekken en wandsystemen
- Paskamers
- Pin/kassasysteem (in overleg)

Indeling
Pui voorzien van dubbel openslaande deuren naar open winkelruimte met aparte pantry met toilet.

Bestemming
Enkelbestemming 'Centrum' in het bestemmingsplan: 'Centrum' uit 2011.
Bestemd voor: Detailhandel, Dienstverlening en Maatschappelijke doeleinden.
Meer informatie op te vragen bij de gemeente Duiven.

Overige voorwaarden:
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van CBS indexcijfers.
- Huurtermijn: Minimaal 5 jaar, verder in overleg.
- Opzegtermijn: 1 jaar.
- Opleveringsniveau: In huidige staat inclusief inventaris of leeg.
- Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom van drie maanden.
- Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
- Aanvaarding: In overleg.

* Genoemde inventaris worden overgenomen door huurder. Huurder draagt zelf zorg voor de kosten van onderhoud, vervanging en reparatie van deze voorzieningen.