Joosten Makelaardij
Schilderspoort 2
6901 DR Zevenaar
Tel: 0316-523341
info@joostenmakelaardij.nl
Franciscusstraat 75, 6909 AV Babberich
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een woning met twee grote garages op een perceel van maar liefst 655m2? Dan hebben wij hem voor u gevonden!
De woning is gelegen aan de Franciscusstraat in Babberich en u heeft een extra ingang vanaf de zijde Dorpsstraat naar de garage(voormalig PTT huis).
Indeling:
Begane grond: Entree, vernieuwde meterkast, hangcloset met fontein, doorzon woonkamer met aansluitend half open keuken (2022) voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en stoomoven, grote koelkast met 0-graden laden. Bijkeuken met 2e deel van de keuken voorzien van spoelbak, vaatwasser, aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang naar de voorraadkast.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, radiator en toilet. Vaste trap naar...
2e Verdieping: Overloop, berging met opstelling C.V.-ketel, 4e slaapkamer met groot dakraam en verwarming.
Via de bijkeuken komt u in de grote achtertuin, welke vanaf de dorpsstraat achterom bereikbaar is, met een houten berging en stenen schuur. De tuin heeft voldoende mogelijkheden voor het creëren van een oase aan rust of voor het klussen aan huis.
Babberich (gemeente Zevenaar) is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals een eigen kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, restaurants en winkels in directe omgeving. Gunstig gesitueerd ten opzichte van natuurgebied "De Gelderse Poort", het Bergherbos in Montferland en de ontsluitingswegen A12/A18 en de A3 (Duitsland).
Het naastgelegen Zevenaar is een actieve gemeente, er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Daarnaast een zwembad, ziekenhuis en een aantal parken.
Algemeen:
Bouwjaar: 1972;
Energielabel: C;
Woonoppervlakte: 109m²;
Inhoud: 399m³;
Perceeloppervlakte: 655m².
Bijzonderheden:
Vloerverwarming begane grond aangelegd in 2022;
Vloer- en dakisolatie;
Mechanische ventilatie op toilet begane grond en badkamer;
Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch;
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's.
"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 340.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.119,27
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Externe bergruimte
46 m²
Inhoud
399 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-04-2031
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
264 m² (22.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
19 m² (346 bij 575)
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Zevenaar
Sectie
D
Perceelnummer
1795
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Zevenaar
Sectie
D
Perceelnummer
2007
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Zevenaar
Sectie
D
Perceelnummer
1293
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom