Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Tatelaarweg 9 in Didam 6941 RB

Tatelaarweg 9

6941 RB Didam
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
0316-296444

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 266 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Heeft u de wens om landelijk te wonen in het buitengebied van Didam, met tal van mogelijkheden voor het combineren van wonen, werken en hobbies? Dan is dit object uw aandacht waard.

Op een unieke en rustieke locatie bevindt zich deze, tot royaal woonhuis verbouwde, boerderij uit 1931...
Lees meer

Omschrijving

Heeft u de wens om landelijk te wonen in het buitengebied van Didam, met tal van mogelijkheden voor het combineren van wonen, werken en hobbies? Dan is dit object uw aandacht waard.

Op een unieke en rustieke locatie bevindt zich deze, tot royaal woonhuis verbouwde, boerderij uit 1931 met diverse bijgebouwen op bijna 2 ha. eigen grond.
U bereikt de woning via een eigen toegangsweg en treft er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Tegelijk heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo treft u binnen enkele fietsminuten het centrum van Didam, recreatie- / natuurgebied “De Nevelhorst” en uitvalswegen richting Arnhem (A-12), Doetinchem (A-18) en Duitsland (A-3). Kortom een uitstekende ligging en bereikbaarheid.

De sfeervolle woning met authentieke details meet een comfortabele woonoppervlakte van 266 m², een inhoud van 1.081 m³. Door de indeling en 3-tal toegangsdeuren is kantoor / praktijk aan huis mogelijk evenals gelijkvloers wonen of kangoeroe-wonen.

De voormalige varkensstal aan de zuidzijde is verbouwd tot hobbyruimte/tuinkamer met grote glazen schuifpui en geeft een boeiende verbinding met de aanwezige natuur.

Rondom ligt de woning in het groen, waardoor veel privacy, met natuurvijver, bossages, bloementuin, dierenweide met dierenverblijf (voorheen dressuurbak) en een weiland (1,5 ha).

Diverse bijgebouwen:
Naast houtopslag en hobbiekas, een vrijstaande stenen stal met een binnen-/ en buitenkennel, drietal paardenboxen, hooizolder en overkapping annex carport. Ook de vrijstaande stenen werkplaats heeft een overkapping (caravanstalling mogelijk).


Indeling woning

Kelder: Provisiekelder.

Begane grond: Achter de huidige voordeur bevindt zich de hal met toilet en trap naar 1ste verdieping. Tevens biedt deze ruimte toegang tot keuken en woonkamer (vroegere deel). De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een koelkast, combimagnetron /-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap en heeft een doorgang naar de eetkamer.
De sfeervolle woonkamer van 47 m² heeft een schouw en buitendeur. Vanuit de woonkamer heeft u toegangsdeuren tot de gang en de hobbyruimte / tuinkamer (ca. 30 m²) met glazen schuifpui naar terras en aangrenzend een berging annex CV-ruimte met buitendeur (=huidige achteringang).

Achter de oorspronkelijk voordeur aan de zijkant (korte gevel) bevindt zich een lange gang met toegang tot diverse ruimten: aan de linkerzijde de praktijkkamer / kantoorruimte (voorheen slaapkamer) met deur naar badkamer (=vroegere opkamer, nu in gebruik als wasruimte), voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. Vanuit de gang heeft u ook deuren naar de provisiekelder en voorraad-/ meterkast.

Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich twee toegangsdeuren tot de keuken en eetkamer.
Achterin de gang bevindt zich de woonkamerdeur.

1e verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers en de badkamer; deze is voorzien van een ligbad, separate douche, 3e toilet, dubbele wastafel met meubel en groot dakvenster.

De ruime, bevloerde bergzolder met 2de CV-ketel is bereikbaar met een losse trap, via een luik.


Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1931;
• Perceeloppervlakte 19.640 m²;
• Gezamenlijk eerste verharde deel van de toegangsweg 540 m²;
• Inhoud ca. 1.081 m³;
• Woonoppervlakte ca. 266 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 33 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 167 m²;
• Dakisolatie (kap volledig vernieuwd);
• Schuifpui voorzien van dubbele beglazing;
• Atag HR combiketel (bouwjaar 2015) en Atag HR combiketel (bouwjaar 2000);
• Meterkast vernieuwd;
• Vloerverwarming in keuken;
• Puntstuk met pomp (2x) aanwezig;
• Sproei-installatie voortuin;
• Electra rondom in tuin;
• Inbraak-alarmeringssysteem in gehele woning;
• Kabel-TV;
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 266 m² Perceeloppervlakte 20180 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 1081 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Toelichting Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie R Perceelnummer 35 Oppervlakte 19640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie R Perceelnummer 34 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Zie akte

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.

Verkopende makelaar

R. (Robert) Huijbers

R. (Robert) Huijbers

Stuur een email 0316-296444