Ranonkelstraat 8

Omschrijving

Opgelet! Twee-onder-één-kap woningen op deze locatie zijn schaars, dus pak deze kans en kom snel kijken!

Deze ruime tweekapper met aangebouwde garage is gelegen aan de Ranonkelstraat, welke is gelegen in een graag bewoonde woonwijk met allerhande voorzieningen binnen handbereik.

Als u de nieuwe eigenaar wordt van deze degelijk gebouwde woning uit 1968, geniet u een praktische indeling met een comfortabele woonoppervlakte van 131 m² en een inhoud van 526 m³.

Het geheel is gelegen op een perceel van 259 m² aan eigen grond. De goed bemeten en zonnige achtertuin met o.a. terras en gazon, biedt volop mogelijkheden en is heerlijk op het zuiden gesitueerd.

De woning verdient onderhoud aan zowel de binnen- als buitenzijde.

De woning is gelegen in de directe nabijheid van scholen, sportaccommodatie en winkels. Het gezellige centrum van Didam met alle benodigde voorzieningen, alsmede het NS-station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Verder heeft u uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A-12 (Arnhem) en A-18 (Doetinchem).


Indeling o.a.:

Begane grond: Ruime entree / hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toiletruimte met toilet en fontein, woonkamer (doorzon) met tuindeur, keuken met vaste kast, tuindeur en eenvoudig keukenblok (mogelijkheid om een open keuken te realiseren).

Via buitenom is de garage bereikbaar, voorzien van een CV-opstelling, verwarming en witgoedaansluitingen.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers (respectievelijk 15,5 m², 12 m² en 9 m², waarvan twee met vaste kasten en één met balkon), kleine slaapkamer tevens doorloopkamer naar zolder, badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: Via de vaste trap te bereiken bergzolder met dakramen.

Mogelijkheid voor een extra (slaap-)kamer.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968;
• Inhoud ca. 526 m³;
• Woonoppervlakte ca. 131 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 21 m²;
• Perceeloppervlakte 259 m²;
• Centraal verwarmd middels een Remeha HR combiketel (2014), leaseketel met onderhoudscontract t/m 2027;
• Dakgoten vernieuwd in 2014;
• Overwegend dubbele beglazing;
• Enkele rolluiken en buitenzonwering;
• Energielabel D;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 259 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 526 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-10-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2014, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (11.3 m bij 10.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (661 bij 301) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie L Perceelnummer 207 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties