Terug naar de resultaten
Onder bod
Lange Klauwenhof 12 A in Didam 6942 HZ

Lange Klauwenhof 12 A

6942 HZ Didam
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
0316-296444

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk in buitengebied wonen in een betaalbare prijsklasse? Unieke kans!

In een landelijke omgeving in het buitengebied van Didam, staat aan een rustig autoluw weggetje deze uitgebouwde en verrassend ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING.

Deze woning is zeer goed onderhouden,...
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk in buitengebied wonen in een betaalbare prijsklasse? Unieke kans!

In een landelijke omgeving in het buitengebied van Didam, staat aan een rustig autoluw weggetje deze uitgebouwde en verrassend ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING.

Deze woning is zeer goed onderhouden, nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen (dakkapel in kunststof) met HR++ beglazing en draai-kiep ramen. De woning beschikt over een definitief energielabel A, mede door de geïsoleerde spouw, dakisolatie (grotendeels), dubbele beglazing, vloerisolatie en 22 stuks zonnepanelen!

De woning heeft een separate woonkeuken, 3 ruime slaapkamers op 1e verdieping en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel (2012) op de 2e verdieping waar tevens een werkruimte is gerealiseerd. Het heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 159 m²!

Het woonhuis staat gesitueerd op een perceel van 510 m² (een klein deel is in gebruik als openbare weg). Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde serre / tuinkamer met glazen schuifpui en elektrische zonwering. De zijtuin is grotendeels voorzien van een gazon met een pad van staptegels naar het houten tuinhuis. Aan de voorzijde bevinden zich twee parkeerplaatsen en de siertuin.

Door de situering heeft het een landelijke ligging in het buitengebied, maar bevinden zich de voorzieningen zoals: winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (NS-station) en het gezellige centrum van Didam op enkele autominuten / ca. 5 fietsminuten.


Indeling woning:

Begane grond: Entree / hal met garderobe en trapopgang, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat (inclusief bakplaat) en afzuigkap, woonkamer met vrij uitzicht, gaskachel en schouw. Via de woonkeuken is de achterhal / achter entree bereikbaar, hier bevinden zich de meterkast, provisiekasten, toiletruimte met toilet en fontein, bijkeuken met witgoedopstelling en tuindeur.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast en toegangsdeur tot het platte dak), complete badkamer met inloopdouche met glazen scherm, toilet en wastafel met meubel.

2e Verdieping: Via de vaste trap te bereiken voorzolder met kunststof dakkapel, knieschotten en CV-opstelling, zolderkamer / 4e slaapkamer met tevens dakkapel en knieschotten.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1982;
• Inhoud ca. 533 m³;
• Woonoppervlakte ca. 159 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 19 m²;
• Perceeloppervlakte 510 m²;
• Boeidelen onderhoudsarm afgewerkt;
• Atag HR combiketel, bouwjaar 2012;
• Energielabel A;
• Overwegend voorzien van rolluiken;
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017;
• Woningsplitsing met nr. 12 op basis van zelfstandige inwoning (omgevingsvergunning aanwezig);
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 510 m² Inhoud 533 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (17.8 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Toelichting Plat dak voorzien van een bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie F Perceelnummer 2387 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Lange Klauwenhof 12 A het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Lange Klauwenhof 12 A in Didam 6942 HZ Lange Klauwenhof 12 A in Didam 6942 HZ Lange Klauwenhof 12 A in Didam 6942 HZ Lange Klauwenhof 12 A in Didam 6942 HZ Lange Klauwenhof 12 A in Didam 6942 HZ Lange Klauwenhof 12 A in Didam 6942 HZ

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Verkopende makelaar

R. (Robert) Huijbers

R. (Robert) Huijbers

Stuur een email 0316-296444