Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Gruttostraat 22 in Didam 6942 KH

Gruttostraat 22

6942 KH Didam
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
0316-296444

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een zeer ruime zonnige tuin in Didam? Een keurige woning met drie slaapkamers, een mogelijkheid voor een 4e (slaap-)kamer en een diepe achtertuin van ruim 24 m1? Dan is de Gruttostraat 22 in Didam een prachtige kans voor u.

Op een royaal...
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een zeer ruime zonnige tuin in Didam? Een keurige woning met drie slaapkamers, een mogelijkheid voor een 4e (slaap-)kamer en een diepe achtertuin van ruim 24 m1? Dan is de Gruttostraat 22 in Didam een prachtige kans voor u.

Op een royaal perceel van 380 m² eigen grond staat deze comfortabele tweekapper met een aangebouwde garage / berging, oprit en verzorgde voor- en achtertuin.

Deze degelijk gebouwde woning heeft een praktische indeling, is goed onderhouden, biedt een woonoppervlakte van 130 m² en een inhoud van 529 m³.

De achtertuin is, mede door zijn diepte van 24 m1, heerlijk zonnig en tevens privacyvol gelegen. U heeft volop uitbouwmogelijkheden en kijkt aan de achterzijde vrij weg.

Daarnaast is de achtertuin voorzien van een zonneterras, groot gazon en een houten tuinhuis met veranda.

Allerhande voorzieningen zoals openbaar vervoer (NS-station), scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loop- fietsafstand bereikbaar.
De rondwegen en autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) zijn eveneens binnen enkele autominuten bereikbaar.


Indeling o.a.:

Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met toilet en fontein, L-vormige woonkamer met aansluitend de open keuken met inbouwkeuken voorzien van een gasfornuis met oven, RVS afzuigschouw, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met tuindeur en witgoedopstelling, doorloop naar de berging / garage met tuindeur en garagedeur.

1e verdieping: Overloop, toegang tot drie mooi bemeten slaapkamers (respectievelijk 14 m², 11 m² en 10 m²), badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met inbouwkraan en regendouche, 2e hangcloset, vloerverwarming (elektrisch) en dubbele wastafel met meubel.

2e verdieping: Via de vaste trap te bereiken riante zolderberging met witgoedopstelling, CV-opstelling en knieschotten onder de schuinte van de kap.

U heeft hier een mogelijkheid om een extra (slaap-)kamer te realiseren.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1986;
• Inhoud ca. 529 m³;
• Woonoppervlakte ca. 130 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) 22 m²;
• Perceeloppervlakte 380 m²;
• AWB Therme Elegance HR combiketel, bouwjaar 2008;
• Onderhoud CV-ketel en vervangen expansievat in februari 2019;
• Vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie;
• Gedeeltelijk dubbele beglazing;
• Energielabel C;
• Rolluiken, screen en uitvalzonnescherm;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 380 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 529 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 234 m² (24.0 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (730 bij 310) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Modern Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Modern Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 1528 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 1529 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 1942 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Gruttostraat 22 in Didam 6942 KH Gruttostraat 22 in Didam 6942 KH Gruttostraat 22 in Didam 6942 KH Gruttostraat 22 in Didam 6942 KH Gruttostraat 22 in Didam 6942 KH Gruttostraat 22 in Didam 6942 KH

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Verkopende makelaar

R. (Robert) Huijbers

R. (Robert) Huijbers

Stuur een email 0316-296444