Terug naar de resultaten
Verkocht
Rontgenstraat 1 in Didam 6941 BR

Rontgenstraat 1

6941 BR Didam
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
0316-296444

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze schitterende woning is klaar voor de toekomst!

Nadat u deze woning hebt gezien komt er een einde aan uw zoektocht! Achter de jaren ’70 gevel van dit vrijstaand woonhuis schuilt een schitterende gemoderniseerde en nagenoeg energieneutrale woning. Deze woning is gelegen in een...
Lees meer

Omschrijving

Deze schitterende woning is klaar voor de toekomst!

Nadat u deze woning hebt gezien komt er een einde aan uw zoektocht! Achter de jaren ’70 gevel van dit vrijstaand woonhuis schuilt een schitterende gemoderniseerde en nagenoeg energieneutrale woning. Deze woning is gelegen in een gewilde kindvriendelijke wijk, fors uitgebouwd, gasloos (all electric) en voorzien van 51 zonnepanelen!!

De woning biedt beneden extra veel ruimte door de aangebouwde (2014) en tuingerichte living. In het bestaande gedeelte is een riante woonkeuken (ca. 44 m²!) ontstaan met een luxueuze inbouwkeuken (2014) met prachtig uitzicht over gemeentelijk groen. Nagenoeg de gehele woning is in 2014 gemoderniseerd.

Uniek is het warmtepompsysteem met warmtepompboiler en de 51 stuks zonnepanelen op het hellend- en plat dak, hierdoor is de woning gasloos. Daarnaast is er sprake van muurisolatie (nageïsoleerd), dakisolatie (nageïsoleerd), vloerisolatie (nageïsoleerd) en overwegend dubbele beglazing. Dit resulteert in een nagenoeg energieneutrale woning met een energielabel A.

Het geheel is omgeven door een heerlijk zonnige en vrije tuin op het zuidwesten, op een perceel van 563 m². Aan de voorzijde liggen twee opritten waarvan één met ruime carport. Aan de achterzijde ligt een fraaie tuin met diverse terrassen, royale overkapping, een tuinberging, gazon en sierborders.

De ligging is ideaal te noemen, op loopafstand van het centrum van Didam met allerhande voorzieningen als winkels, basisscholen, sportfaciliteiten, NS-station en nabij recreatiegebied “De Nevelhorst”.

De woning heeft een strategische ligging ten opzichte van de provinciale wegen en autosnelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland).

Indeling o.a.:

Kelder: Provisiekelder.

Begane grond: Entree / hal met toegang tot de provisiekelder / meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, riante woonkeuken van 44 m² met sfeervolle houthaard en inbouwkeuken voorzien van een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, extra grote koelkast met vershoudladen, inductiekookplaat, inbouw-afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad. Kamer-en-suite deuren naar de aangebouwde en tuingerichte living (29 m²) met schuifpui naar het overdekt terras. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze is voorzien van een keukenblok en opstelplek voor wasmachine, droger en vriezer. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige deur naar de aangebouwde garage welke voorzien is van een ruime vliering.

De begane grond van het woonhuis is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop, inloopkast met warmtepomp-opstelling, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kast), van respectievelijk 13 m², 11 m² en 10 m², badkamer voorzien van een (lig)bad, douchecabine met massagejets, 2e hangcloset en wastafel met meubel.

2e verdieping: Via vaste trap (steektrap) te bereiken zolderkamer met dakkapel en knieschotten, alsmede een berging met tevens knieschotten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1975;
• Inhoud ca. 751 m³;
• Woonoppervlakte ca. 175 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 30 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 23 m²;
• Perceeloppervlakte 563 m²;
• Warmtepomp voor verwarming (Hitachi Yutaki RASM-4NE), bouwjaar 2017;
• Warmwater boiler (Atlantic warmtepompboiler 200 liter), bouwjaar 2017;
• 51 Zonnepanelen (Solar Frontier SF 160);
• Muurisolatie (nageïsoleerd), dakisolatie (nageïsoleerd), vloerisolatie (nageïsoleerd);
• Overwegend dubbele beglazing;
• Energielabel A;
• Ouderslaapkamer en zolderkamer voorzien van airco, (2018);
• Alarminstallatie;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 563 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 751 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (557 bij 240) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 1131 Oppervlakte 433 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie K Perceelnummer 5759 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Rontgenstraat 1 in Didam 6941 BR Rontgenstraat 1 in Didam 6941 BR Rontgenstraat 1 in Didam 6941 BR Rontgenstraat 1 in Didam 6941 BR Rontgenstraat 1 in Didam 6941 BR Rontgenstraat 1 in Didam 6941 BR Rontgenstraat 1 in Didam 6941 BR Rontgenstraat 1 in Didam 6941 BR

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Verkopende makelaar

N.M. (Nancy) Thuis-Polman

N.M. (Nancy) Thuis-Polman

Stuur een email 0316-296444