Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Smallestraat 39 in Didam 6942 HB

Smallestraat 39

6942 HB Didam
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
0316-296444

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1917 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat krijg je als je een prachtige karakteristieke vrijstaande woning met het moderne wonen en een gedegen onderhoud samenvoegt? … hét perfecte plaatje.
Het huis, de inrichting, de tuin, hier is alles gerealiseerd wat u zich kunt wensen.

Wij zijn erg verheugd om u deze...
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Smallestraat 39 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het wonen in een karakteristiek monumentaal huis spreekt ons geweldig aan. Dit onderwijzershuis heeft een grote historische waarde en herbergt enorm veel verhalen. Wij vinden het erg jammer dat we dit huis aan een andere liefhebber overdragen. De keus om dichter bij de kinderen te gaan heeft uiteindelijk de doorslag gegeven. De volgende bewoners zullen naar onze overtuiging net zo genieten van dit ruime en zeer zonnig huis.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Schitterend vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Ruim huis

1
Profiel plaatje

Zeer karakteristiek huis

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Wat krijg je als je een prachtige karakteristieke vrijstaande woning met het moderne wonen en een gedegen onderhoud samenvoegt? … hét perfecte plaatje.
Het huis, de inrichting, de tuin, hier is alles gerealiseerd wat u zich kunt wensen.

Wij zijn erg verheugd om u deze schitterende, statige en bovenal sfeervolle vrijstaande voormalige onderwijzerswoning aan te mogen bieden. Deze monumentale woning geniet verrassend veel ruimte, op ieder moment van de dag een heerlijke zoninval en diverse knusse terrasjes welke rondom de woning zijn gelegen waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten.

De vele authentieke details die zeer gaaf bewaard zijn gebleven van het bouwjaar 1917 geven die extra charme en sfeer aan het huis waar dé liefhebber echt van kan genieten.
Hierbij geldt het spreekwoord: foto’s zeggen meer dan woorden.

Naast de zeer goede staat van onderhoud, de vele leuke details is bij deze woning een oprecht wauw gevoel wat je krijgt als je binnen komt. De ruimtes in en om het huis zijn aangenaam verrassend, wij zijn ervan overtuigd dat u dat ook bent na het brengen van een bezoek aan deze prachtige woning.

De woning is gelegen op een zonnig perceel van 500 m², voorzien van een eigen ruime oprit en een in stijl gebouwd bijgebouw. Het perceel wordt prachtig omsloten door een fraaie beukenhaag en de tuin geniet volledige privacy. Vanuit de eetkamer geniet u van een vrij en weids uitzicht over landerijen.

Het is hier heerlijk wonen in het gemoedelijke en dorpse Nieuw-Dijk en eveneens op korte afstand van Didam met allerhande voorzieningen en goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (o.a. NS-Station).

U heeft een directe ontsluiting op de rondwegen en de autosnelwegen A-18 (Doetinchem), A-12 (Arnhem, ca. 20 minuten) en A-3 (Duitsland).


Indeling o.a.:

Kelder: Provisiekelder.

Begane grond: Entree / hal met granitovloer en unieke bloemmotieven, prachtige trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toegang tot de provisiekelder, toiletruimte met hangcloset en fontein, ruime en lichte woonkamer (27 m²) met tuindeuren naar de brede portiek, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw en stenen aanrechtblad, doorloop naar de bijkeuken met witgoedopstelling en achter entree. Vanuit de hal betreedt u de extra eetkamer.

De extra kamer is multi-inzetbaar, te denken valt aan een extra slaapkamer op de begane grond, speelkamer, kantoor- en hobbyruimte.

Vanuit de bijkeuken is middels een vlizotrap de bergzolder met CV-opstelling bereikbaar.

1e verdieping: Riante overloop met twee vaste kasten, toegang tot vier (4) slaapkamers (waarvan één met berging achter knieschot), badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, 2e hangcloset, grote wastafel met twee kranen, radiator, twee Velux dakramen en meubel (kast) onder de schuinte van de kap.

2e Verdieping: Vlizotrap naar bergvliering (deels bevloerd).


Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1917;
• Inhoud ca. 683 m³;
• Woonoppervlakte ca. 161 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 13 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 17 m²;
• Perceeloppervlakte 500 m²;
• Gemeentelijk monument;
• Deels voorzien van dubbele beglazing;
• Grotendeels dakisolatie en isolatie 2e verdiepingsvloer;
• Atag HR combiketel Q38C, bouwjaar 2011;
• Vrijgesteld van een energielabel;
• Meterkast vernieuwd in 2001;
• Granitovloer in 2018 gerestaureerd;
• Deels voorzien van rolluiken;
• Aanvaarding in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Huidige eigenaar aan het woord

Het wonen in een karakteristiek monumentaal huis spreekt ons geweldig aan. Dit onderwijzershuis heeft een grote historische waarde en herbergt enorm veel verhalen. Wij vinden het erg jammer dat we dit huis aan een andere liefhebber overdragen. De keus om dichter bij de kinderen te gaan heeft uiteindelijk de doorslag gegeven. De volgende bewoners zullen naar onze overtuiging net zo genieten van dit ruime en zeer zonnig huis.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 500 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 683 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie G Perceelnummer 1334 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Smallestraat 39 het beste omschrijven.

Schitterend vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Ruim huis

1
Profiel plaatje

Zeer karakteristiek huis

1
Profiel plaatje

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Verkopende makelaar

N.M. (Nancy) Thuis-Polman

N.M. (Nancy) Thuis-Polman

Stuur een email 0316-296444