Roncallistraat 18

Omschrijving

Op een prachtige en gewilde locatie in een ruim opgezette groene woonomgeving, staat deze zeer goed onderhouden en in 2011 gerenoveerde / gemoderniseerde vrijstaande woning (energielabel A) met inpandig bereikbare garage.

De woning welke op traditionele wijze is gebouwd in 1970, meet een inhoud van 679 m³ en een woonoppervlakte van 138 m². De woning is volledig na geïsoleerd, voorzien van 16 stuks zonnepanelen en heeft een energielabel A!

Het geheel staat gesitueerd op een perceel van 404 m² eigen grond. Aan de voorzijde een gazon met eigen oprit en aan de achterzijde een heerlijke zonnige siertuin met gazon, terras en veranda (inclusief zonnescherm).

Op loopafstand is het centrum van Didam met een grote diversiteit aan winkels gesitueerd, alsook (basis)scholen, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer (NS-station) en nabij recreatiegebied “De Nevelhorst”.

De woning heeft een strategische ligging ten opzichte van de rondwegen en autosnelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland).


Indeling o.a.:

Begane grond: Ruime entree / hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte (2011) met hangcloset en fontein, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, eetgedeelte met tuindeuren, open keuken met moderne inbouwkeuken (2011) met spoeleiland, voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, oven en stenen aanrechtblad. Vanuit de eetkamer is de kantoorruimte te bereiken, de inpandige garage is bereikbaar vanuit de entree / hal, welke is voorzien van een keukenblok, witgoedopstelling, tuindeur en bergzolder.

1e Verdieping: Royale overloop, toegang tot vier slaapkamers (respectievelijk 5 m², 10,5 m², 11 m² en 15 m², waarvan ouderslaapkamer met vaste kastenwand en thans één kamer in gebruik als waskamer), badkamer (2011) voorzien van een hoekligbad, inloopdouche met glazen scherm, hangcloset en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken bergvliering met CV-opstelling en omvormer (zonnepanelen).


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1970;
• Inhoud ca. 679 m³;
• Woonoppervlakte ca. 138 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 60 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 15 m²;
• Perceeloppervlakte 404 m²;
• 16 Stuks zonnepanelen aanwezig (opbrengst 275 WP per paneel);
• Dak-, muur- en vloerisolatie (nageïsoleerd);
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Centraal verwarmd middels een Atag HR combiketel (bouwjaar 2014);
• Nieuwe hemelwaterafvoeren in 2019;
• Dakgoten gecoat in 2019;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
• Meterkast vernieuwd in 2011;
• Enkele rolluiken;
• Energielabel A;
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 404 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 60 m² Inhoud 679 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (12.4 m bij 14.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (613 bij 295) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 469 Oppervlakte 404 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties