Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Van Marlestraat 14 in Kilder 7035 AN

van Marlestraat 14

7035 AN Kilder
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
0316-296444

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 233 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een boerderij om verliefd op te worden op een plek om van te houden.

Direct nadat ik het doodlopende weggetje in ben gereden overvalt me een aangenaam gevoel van rust. Slechts vijf kwartier geleden stond ik nog middenin de Randstad en nu ben ik omringd door natuur en ver weg van alle...
Lees meer

Omschrijving

Een boerderij om verliefd op te worden op een plek om van te houden.

Direct nadat ik het doodlopende weggetje in ben gereden overvalt me een aangenaam gevoel van rust. Slechts vijf kwartier geleden stond ik nog middenin de Randstad en nu ben ik omringd door natuur en ver weg van alle hectiek. Heerlijk.

Het pad maakt een bocht naar rechts en daar is het dan; achter het houten hek vang ik de eerste glimp op van mijn bestemming: een schitterende, karakteristieke boerderij in perfecte staat van onderhoud. Deze boerderij werd rond 1900 gebouwd en is in 2004 met veel liefde en oog voor detail getransformeerd in een comfortabel en luxe woonhuis.

De oorspronkelijke boerderij is blijven staan en daaromheen zijn de muren nog een keer opgemetseld, met isolatie ertussen. Als fraai detail vallen de ‘muizentandjes’ op, deze steentjes bevinden zich vlak onder het dak en zorgden er vroeger voor dat de muizen niet onder het dak konden komen. Ook de houten luiken bij nagenoeg alle raampartijen, het mooie metselwerk, de loden daklijst en de aangebrachte detaillering in het beton boven de ramen geven het geheel een luxe en sfeervolle uitstraling.

De stralen van de vroege ochtendzon vallen - gefilterd door de vele bomen – mooi op de voorkant van de boerderij en wijzen me de weg naar de voordeur.
Ik betreed de woning in de hal met vide en granito vloer. We gaan naar links, naar de keuken. Een belangrijke plek in het huis, met een grote gezellige tafel waarop al heel wat appeltaarten hebben gestaan. Natuurlijk gemaakt met appels uit eigen tuin. Via de keuken betreed je het zonnige terras aan de zijkant. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander (Boretti), een combi Quooker, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een magnetron.

De schuifdeur met glas-in-lood vormt de verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Centraal middelpunt van de woonkamer is de grote gashaard. Deze voorziet de hele ruimte van een comfortabele warmte en een gezellig vuurtje. Via de hoge raampartijen kijk je vrij weg over de rondom gelegen groene tuin en de achterliggende weilanden met haar bewoners, de oer-Hollandse koeien. Een eindeloos vergezicht.

Mijn oog valt op de vrijstaande veranda in de tuin. Ik zie comfortabele stoelen met zacht uitziende schapenvachtjes, gegroepeerd om een robuuste openhaard. Even sluit ik mijn ogen en zie mezelf al zitten; In de winter, met een flink pak sneeuw, een dekentje omgeslagen en genietend van de geur en het geluid van het poffen van kastanjes in een knisperend haardvuur.

We lopen naar de veranda en worden begroet door het vrolijke gehinnik van een van de drie paarden in de paddocks. Ieder paard heeft een eigen paddock met automatische drinkbak tot zijn beschikking. Ook is er een uitstekend gedraineerde rij-bak van 20x40 meter en een weiland van 3500 m2. De vijf royale stallen bieden de paarden onderdak op koude of natte dagen.
Hoe heerlijk moet het zijn om in deze omgeving paard te rijden, met het bos op loopafstand. Urenlang struinen door de bossen zonder ook maar één keer op hetzelfde pad te komen, op de rug van je paard of lekker wandelend met de hond. Want ook als je niet van paarden houdt is het hier een paradijs. De eigenaar is desgewenst bereid de stallen en dergelijke van het perceel te verwijderen.
Op het dak van de stallen zijn 16 x 300 Watt zonnepanelen geïnstalleerd. Deze voorzien de huidige bewoners voor zo’n 70% in hun totale energiebehoefte.

Terug naar binnen nu, want ook daar is nog genoeg te zien. De achteringang biedt toegang tot de bijkeuken met granito vloer, de opstelplaats voor de wasmachine en droger, veel kastruimte, een aanrecht met spoelbak, een elektrische oven, een separaat toilet en een vaste kast met de CV.
Op de begane grond is een slaapkamer beschikbaar met vaste kastenwand en uitzicht op de boomgaard met diverse fruitbomen en de paddocks erachter. Ook de aangrenzende badkamer met vloerverwarming heeft dit rustieke uitzicht. Je hebt hier de beschikking over een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels, een zwevend toilet en een originele buffetkast.

Op de eerste verdieping vind je nog twee zeer royale slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers hebben een vaste kastenwand met veel bergruimte. De grote zolder levert nog meer praktische bergruimte, deze is bereikbaar met een vlizotrap.

En er is nog meer: net buiten het hek staat een groot bijgebouw dat voor de helft in gebruik is als garage/schuur. Aan de achterzijde van de schuur bevindt zich een overdekte hooi-opslag.
In de andere helft van het bijgebouw zijn twee verwarmde en geïsoleerde kamers gerealiseerd, compleet met eigen CV en separaat toilet. Momenteel zijn deze kamers in gebruik als werkkamers maar het is ook heel goed mogelijk hier bijvoorbeeld een super-de-luxe gastenverblijf te realiseren.


• Boerderij op royaal perceel (5.500 m2) in perfecte staat van onderhoud
• Inhoud 1.300 m³
• Woonoppervlakte 233 m²
• Overige inpandige ruimte(n) 140 m²
• Externe bergruimte(n) 22 m²
• Volledig geïsoleerd en bijna geheel voorzien van dubbele beglazing
• Aan doodlopend weggetje, geen verkeer voor de deur
• Granito vloer met vloerverwarming in keuken, hal en bijkeuken
• Houten lambrisering
• Paneeldeuren en fraai deurbeslag
• Woonkamer met eiken plankenvloer, gashaard en schitterend vrij uitzicht
• Keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander (Boretti), een combi Quooker, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een magnetron
• Slaapkamer met aangrenzend luxe badkamer op de begane grond
• Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
• Extra bergruimte op zolder en in kelder
• Twee geïsoleerde en verwarmde kamers in bijgebouw
• Gezellige veranda met openhaard en aangrenzend schuurtje
• Grote schuur / garage
• Aparte hooiopslag
• Vijf paardenstallen met automatische drinkbak
• Drie paddocks met automatische drinkbak en voorzien van paddockroosters en drainage zand
• Weiland (circa 3.500 m2) met automatische drinkbak
• Gedraineerde rij-bak van 20x40 meter
• Twee puntstukken ten behoeve van drinkwatervoorziening
• Zestien zonnepanelen van ieder 300 Watt
• Op loopafstand van buurtsuper
• Op loopafstand van bos
• Op 5 kilometer afstand van Doetinchem
• Nabij uitvalswegen A18 en A12 (Arnhem)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 233 m² Perceeloppervlakte 5500 m² Overige inpandige ruimte 140 m² Inhoud 1300 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeeroppervlakte 82 m² (1140 bij 722) Totaal aantal 1 Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie G Perceelnummer 496 Oppervlakte 5500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.

Verkopende makelaar

R. (Robert) Huijbers

R. (Robert) Huijbers

Stuur een email 0316-296444