Dorpsdijk 13

Omschrijving

In het centrum van Lobith op een mooie hoek gelegen woning/winkel uit 1928. Het pand kent vele bestemmingsmogelijkheden met betrekking tot wonen en werken. Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden. Een unieke kans om een eigen droom te realiseren op deze unieke plek.

Indeling:
Begane grond: Gesplitste winkelruimte van ca. 55m² met berging en 40m², meterkast, hal met toegang naar kelder/souterrain en 1e verdieping, toilet met kast voor geiser.

1e Verdieping: Overloop, L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast, 2 slaapkamers (20m² en 12m²) waarvan 1 met C.V.-kast, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Lobith is een kleinschalig dorpskern, gelegen in de gemeente Zevenaar. Lobith biedt diverse voorzieningen zoals de supermarkt, huisarts, basisschool en diverse horecagelegenheden. Verder zijn er diverse recreatiemogelijkheden met veel wandel- en fietsroutes, het natuurgebied De Geuzenwaard en recreatiegebied "De Bijland". Lobith is gelegen dicht bij de Duitse grens op slechts 10 autominuten van de A12. Zowel Arnhem als Doetinchem zijn binnen 30 minuten te bereiken.

Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs van € 175.000,- k.k.

Algemeen:
Bouwjaar: 1928;
Woonoppervlakte: 204 m²;
Inhoud: 1.066 m³;
Perceeloppervlakte: 145 m²;
Energielabel: G.

Bijzonderheden:
Bouwkundig keuringsrapport aanwezig. Kostenindicatie op korte termijn van ca. € 70.000,- (zonder woningverbetering);
Begane grond vloer is in slechte staat. 1e verdiepingsvloer is van hout;
Dak deels voorzien van asbest;
Bestemmingsplan Lobith: 'Gemengd'. Geschikt voor Wonen, detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Tevens onderdeel van de 'Waterkering', ter bescherming, onderhoud en verbetering van de waterkering;
De woning wordt verkocht "as is where is" en met de asbestclausule;
Transport van deze woning zal plaatsvinden bij Prick & van Houtum Notarissen in Zevenaar;
Oplevering in huidige staat, geen vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig.

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 857,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 1066 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 94 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie C Perceelnummer 1976 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties