Oud Zevenaarsedijk 13 C in Zevenaar 6905 BJ: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 8

Omschrijving

Deze fraaie woonboerderij is in 2015 geheel gerenoveerd. Met name de kap is geheel verwijderd, nieuwe houten dakspanten, geïsoleerde dakplaten en v.v. nieuwe dakpannen. Het geheel is gelegen in het buitengebied van Zevenaar, dus dicht bij alle voorzieningen en toch buitenaf op een totaal perceel van...

Lees meer

Oud Zevenaarsedijk 13 C in Zevenaar 6905 BJ

Omschrijving

Deze fraaie woonboerderij is in 2015 geheel gerenoveerd. Met name de kap is geheel verwijderd, nieuwe houten dakspanten, geïsoleerde dakplaten en v.v. nieuwe dakpannen. Het geheel is gelegen in het buitengebied van Zevenaar, dus dicht bij alle voorzieningen en toch buitenaf op een totaal perceel van 4.585 m2. Met de auto goede uitvalswegen en anderzijds bent u te voet of met de fiets zo in de natuur.

Vraag nu vrijblijvend een bezichtiging aan!

Indeling:
Begane grond: Achter entree/hal, toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen met extra waterpunt en toegang naar de extra slaapkamer, vanuit de hal naar toilet met fontein, badkamer met badkamermeubel/dubbele wastafel, inloopdouche, hangcloset en v.v. vloerverwarming. 2 Slaapkamers, meterkast, woonkeuken met inbouwkeuken met quooker, vrieskast met 5 laden, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem Bora Biu. De woonkamer geeft een ruim uitzicht aan de voor- en zij- zijde van het huis en v.v. een houtkachel.

1e Verdieping: Vanuit de hal kunt u met de vlizotrap naar de ruime zolder met CV-ketel en mechanische ventilatie. Er is mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te realiseren zodat deze prachtige ruimte functioneel gemaakt kan worden.

Schuur van in totaal 245 m2, waarvan: 197 m2 op begane grond, 25 m2 op 1e verdieping en een entresol van 23 m2. De schuur heeft 2 grote roldeuren, v.v. kantoor, toilet, heater, aparte meterkast met krachtstroom en dus een entresol.

Bijzonderheden:
Bouwjaar woning 1939 daarna meermaals verbouwd.
2015 renovatie van de woning
- Dak woning incl. verdiepingsvloer nieuwe balken, isolatie en pannen.
- Aanbouw zijn de houten balken behandeld tegen boktor en houtworm, garantiebewijs aanwezig. Bitumen vernieuwd in 2015.
- Gehele elektrische installatie vernieuwd (meterkast en bedrading).
- Waterleiding in huis allemaal vervangen, oude weggehaald maar op sommige plaatsen nog wel aanwezig in de vloer.
- Alle leidingen en radiatoren zijn vernieuwd.
- In huis riolering vervangen.
- Badkamer en wc vernieuwd in 2017.
- In 2019 zijn een vijftal kozijnen vervangen waaronder 2 nieuwe ramen woonkamer.
- 2019 nieuwe keuken geplaatst.
- Binnenzijde muren geïsoleerd.
- Alle vertrekken in de woning zijn v.v. netwerkaansluiting.
- Puntstuk voor grondwater.
- CV-ketel Nefit Topline Compact van 2010. Brander met terugroepactie van Nefit vernieuwd in 2017.
- Asbest is verwijderd. Bij koopakte wordt wel de asbestclausule opgenomen.
Woonoppervlakte 126 m2.
Inhoud 636 m3.
Perceeloppervlakte 4.585 m2.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 4585 m² Overige inpandige ruimte 57 m² Externe bergruimte 245 m² Inhoud 636 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-11-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 196 m² (1951 bij 1008) Dak Soort dak Zadeldak Toelichting geheel vernieuwd 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie F Perceelnummer 1919 Oppervlakte 845 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud Zevenaar Sectie F Perceelnummer 517 Oppervlakte 1560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud Zevenaar Sectie F Perceelnummer 1917 Oppervlakte 2180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom