Zonegge 13 9

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gemoderniseerde goed onderhouden tussenwoning met een eigen garage en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten? Zoek dan niet verder!

Welkom bij Zonegge 13 9 te Zevenaar!

De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het grasveld. De achtertuin met overkapping, garage en tuin zijn gelegen op het zuidoosten. Aan binnenzijde van de woning bevindt zich een moderne luxe badkamer uit 2023. Op de begane grond is er een open lay-out tussen woonkamer en keuken met een uitbouw aan de achterzijde van de woning. Er ligt een sfeervolle massief houten vloer en via de grote schuifdeur is er toegang naar de achtertuin.

De woning ligt in de gewilde wijk Lentemorgen II, welke zich kenmerkt door de ruime opzet, groene omgeving en centrale ligging. Scholen, speeltuinen, zwembad, bibliotheek en apotheek bevinden zich op loopafstand. Het stadscentrum van Zevenaar is maar een paar minuten fietsen en de ontsluitingswegen A12 (Arnhem) en A18 (Doetinchem) bereikt u binnen enkele autominuten.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met schuifpui, open keuken voorzien van oven(2023), vaatwasser(2023), 5-pits gasfornuis, afzuigkap en elektrische boiler, doorloop naar bijkeuken met toegang naar tuin.

1e verdieping: Overloop, kast met C.V.-opstelling en mogelijkheid tot aansluiting witgoed, 2 ruime slaapkamers en de 3e kamer is voorzien van een keuken met water, kast en de aansluiting voor het witgoed. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel in meubel, toilet, mechanische afzuiging, grote inloopdouche met nis, spiegel (met verwarming), elektrische vloerverwarming en design radiator.

2e verdieping: Overloop, 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Moderne tuin voorzien van overkapping, buitenkraan, regenton, handbediend zonnescherm en goede schutting.
Garage voorzien van dubbele loopdeur.

Algemeen:
Bouwjaar: 1975;
Energielabel: C;
Woonoppervlakte: 112 m²;
Inhoud: 396 m³;
Perceeloppervlakte: 164 m².

Bijzonderheden:
C.V.-ketel: Atag I28EC2, bouwjaar 2023;
Badkamer vernieuwd in 2023;
Rookmelders geplaatst in 2023;
Schutting vernieuwd in 2021;
Massief houten vloer op begane grond;
Elektrisch rolluik in woonkamer en 1 van de achterste slaapkamers;
Handmatige rolluiken op de 2e verdieping;
Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping en 1 raam op de begane grond.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.901,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2026 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ATAG I28EC2 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (13.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (682 bij 286) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 2870 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties