Altbroek 13

Omschrijving

Wij zijn trots u deze royale vrijstaande semibungalow te mogen aanbieden. De woning heeft een woonkamer met aangrenzende werkkamer, grote woonkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond, dubbele garage van 36m² en is gelegen op een ruim perceel van 695m²!

Het geheel is gelegen op een fijne locatie aan de rand van de populaire wijk 't Stegeslag. De straat heeft voldoende parkeergelegenheid en veel groen. De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen, park met kinderboerderij, openbaar vervoer, ziekenhuis Rijnstate, op fietsafstand van het sfeervolle stadscentrum en naar de uitvalswegen richting A12 (Arnhem-Oberhausen), A18 (Doetinchem) en in de toekomst de A15 (Nijmegen)

Welkom op Altbroek 13 te Zevenaar, u kunt uw auto('s) parkeren op de oprit en kom binnen in deze verrassend ruime woning!

Betreedt via de voordeur de woning en kom binnen in een ruime, lichte entree/hal met garderobe, toilet met fontein en vernieuwde meterkast. Vanuit hier kunt u naar de uitgebouwde slaapkamer met erker en inloopkast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, toilet en ligbad, mechanische ventilatie en (elektrische) vloerverwarming. De ruime woonkamer heeft een grote raampartij gericht op de groene achtertuin en een openhaard (gashaard). Aansluitend bevindt zich het kantoor (welke ook uitstekend als speelkamer dienst kan doen). De moderne woonkeuken met schiereiland en vaste voorraadkast is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine(2013).

Vanuit de keuken is er een doorgang naar de dubbele garage met elektrische deur, ruimte voor extra opslag, een werkbank en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken sluit tevens aan op een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en opstelling C.V.-ketel (2021).

Via de open houten trap in de hal komen we op de overloop. Hier bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast (1 geeft toegang geeft tot een ruime berging) en wastafel. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet en ruime berging met de verdeler van de zonnepanelen.

De groene achtertuin is gericht op het zuidwesten en heeft voldoende ruimte voor meerdere heerlijke zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw van de grote bomen. Er is ook nog een vrijstaand houten tuinhuis.

Algemeen:
Bouwjaar: 1973;
Energielabel: C;
Woonoppervlakte: 182m²;
Inhoud: 791m³;
Perceeloppervlakte: 695m².

Bijzonderheden:
Spouwmuur en vloerisolatie 2023;
Uitbreiding slaap- en badkamer begane grond 1998;
Gevels geïmpregneerd 2023;
19 zonnepanelen 2019;
2x airco 2019;
Vloerverwarming in badkamer begane grond;
3x Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achterzijde;
Buitenkraan achter- en zijzijde woning.

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.296,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 695 m² Inhoud 791 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Inloopdouches, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Q30CCR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 259 m² (11.0 m bij 23.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 46 m² (946 bij 496) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 1086 Oppervlakte 695 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties