Luit 8 in Zevenaar 6904 PC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een geschakelde fraai afgewerkte woning met grote woonkamer en aparte woonkeuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) waarvan 1 met ligbad, in de populaire wijk Heerenmäten? Zoekt u dan niet verder! Graag nemen wij u mee op rondleiding in deze moderne woning!

Welkom op Luit 8 te Zevenaar.
U kunt de auto parkeren op de parkeerplaats, op eigen terrein of in de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Bent u op zoek naar een geschakelde fraai afgewerkte woning met grote woonkamer en aparte woonkeuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) waarvan 1 met ligbad, in de populaire wijk Heerenmäten? Zoekt u dan niet verder! Graag nemen wij u mee op rondleiding in deze moderne woning!

Welkom op Luit 8 te Zevenaar.
U kunt de auto parkeren op de parkeerplaats, op eigen terrein of in de ruime inpandige garage. Welkom!

Hang uw jas op in de lichte hal en loop via de glazen deur de woonkamer in.
Aan de voorzijde van de woning is de ruim opgezette zithoek en een haard, aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een knus zitje bij accent wand. Als we doorlopen komen we in de heerlijke woonkeuken voorzien van een (schier)kookeiland met inductie kookplaat met afzuigkap en verder een vaatwasser, combi magnetron en koelkast. De eigentijdse keuken is opgesteld in een U-vorm zodat u tijdens het koken zicht heeft op de familie of gasten die aan de eettafel zitten.

Vanuit de hal kunt u naar het luxe toilet, maar ook naar de berging/bijkeuken met opstelling van het witgoed. De berging/bijkeuken is ook via buiten en de garage te bereiken. Via de berging/bijkeuken heeft u ook toegang tot de ruime garage voorzien van extra keukenblok, de garage is vanaf buiten met een elektrische roldeur te openen.

Als we de trap oplopen, komen we op een ruime overloop die toegang heeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een open bergruimte of extra 4e slaapkamer. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel en infrarood verwarmingspaneel.

De voorste slaapkamer wordt gebruikt als walk-in-closet en is voorzien van een grote kledingkast. De achterste slaapkamer is voorzien van 2 dakramen en een wastafel en doet op dit moment dienst als kantoor. Op de master bedroom waant u zich in een boutique chique hotelkamer met hoog plafond, voorzien van lichte kleuren en een fijne lichtinval in deze grote prachtige ruimte. Er is een ophoging met vrijstaand bad en een wastafel in meubel.

Vanaf de overloop kunt u middels een luik de vliering bereiken.

De achtertuin is ruim 11 meter diep en gelegen op het westen. Er zijn groene borders aan de zijkanten die de lengte van de tuin extra benadrukken. Er is een fijn terras welke bereikbaar is vanuit de woonkamer of woonkeuken, maar ook achter in de tuin is een terras welke overdekt kan worden door een aluminium pergola met zonnescherm.
Voor de (kleine) kinderen is er op steenworpafstand een leuke speeltuin met klimrekken, een wipwap en schommel. De oudere kinderen kunnen terecht bij de om de hoek gelegen middelbare school.

Algemeen:
Bouwjaar: 1990;
Energielabel: B;
Woonoppervlakte: 167 m²;
Garage: 33 m²;
Inhoud: 688 m³;
Perceeloppervlakte: 271 m².

Heerenmäten is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, groenvoorzieningen, de kinderboerderij en supermarkten. Ook het openbaar vervoer (trein en bus) alsmede het gezellige stadscentrum met horeca, winkels, bioscoop, filmhuis en theater zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting Arnhem/Doetinchem goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
Woning volledig gerenoveerd vanaf 2020 tot nu;
Een greep uit de werkzaamheden zijn oa:
- Nieuwe keuken, badkamer en toilet
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe vloeren
- Nieuwe muurafwerking en schilderwerk
- Plaatsing diverse nieuwe HR++ ramen
- Dakkapel aan de achterzijde en dakraam grote slaapkamer
- Nieuwe voor- en achtertuin
- Plaatsing zonnepanelen (2022)
C.V.-ketel: Remeha Tzerra M28c Plus, bouwjaar: 2015;
Rustig gelegen op korte afstand van voorzieningen;
Ruim bemeten met 167 m2 woonoppervlakte en een garage van maar liefst 33 m2.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.994,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 271 m² Inhoud 688 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (726 bij 427) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie G Perceelnummer 1148 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom