Joosten Makelaardij
Schilderspoort 2
6901 DR Zevenaar
Tel: 0316-523341
info@joostenmakelaardij.nl
Zesmorgenstraat 18, 6905 TV Zevenaar
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Omschrijving
Is dit uw droomhuis in de gewilde woonwijk Groot Holthuizen?
Deze moderne hoekwoning heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e kamer op de 2e verdieping, energielabel A, 12 zonnepanelen en een fijne houten overkapping en berging.
Indeling:
Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet met fontein en trap naar 1e verdieping, toegang tot de woonkamer met links om de hoek de keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser, de woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel, via vaste trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping: Ruime zolderruimte met opstelling wassen- en drogen en veel bergruimte achter de knieschotten, verder mogelijkheid voor 4e slaapkamer.
In de achtertuin kunt u lekker zitten op het royale terras of in de houten overkapping. Verder vindt u daar ook de houten berging. De achtertuin kunt u ook via de achteringang en via de zijingang betreden.
Algemeen:
Bouwjaar: 2010;
Energielabel: A;
Woonoppervlakte: 117 m²;
Inhoud: 443 m³;
Perceeloppervlakte: 159 m².
Bijzonderheden:
Stadsverwarming;
Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing;
Zonnepanelen, 12 stuks (2019);
Vloerverwarming op de begane grond;
Airco aanwezig op de begane grond en de 2 slaapkamers op de 1e verdieping;
Gelegen in de gewilde wijk Groot-Holthuizen.
"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.290,60
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
443 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-05-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
53 m² (7.5 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Zevenaar
Sectie
M
Perceelnummer
565
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom