Botterland 42

TERUG IN DE VERKOOP

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Botterland 42 in Zevenaar precies wat je zoekt!
Deze woning biedt volop mogelijkheden voor de handige klusser of koper met visie. De woning beschikt over drie slaapkamers en na het realiseren van een groot dakraam of een dakkapel heeft u met gemak een ruime vierde slaapkamer op zolder, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s.
De basis is goed, maar de woning kan wat liefde en modernisering gebruiken. Dit geeft je juist de kans om er jouw droomhuis van te maken en de indeling en afwerking volledig naar wens in te richten.

De woning is gelegen in de zeer ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk " 't Stegeslag". Er zijn diverse speelgelegenheden zoals speeltuinen en een trapveld/grasveld. Op een paar minuten loopafstand van een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en het ziekenhuis. Het centrum van Zevenaar, met een scala aan winkels, restaurants, verschillende supermarkten en het centraal station in op fietsafstand bereiken. De uitvalswegen A12, A18 en de toekomstige A15 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:
Je betreedt de woning via de entree met hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, een praktische provisiekast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime, tuingerichte woonkamer, die dankzij de indeling een fijne leefruimte vormt. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin.
De dichte keuken is prettig ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, elektrische barbecue, afzuigkap, vaatwasser en een oven.

Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een praktische kast/berging en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop en een multifunctionele kamer met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte biedt volop potentie en is, na aanpassing, goed te gebruiken als vierde slaapkamer.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Algemeen:
Bouwjaar: 1973;
Energielabel: C;
Woonoppervlakte: 104 m²;(na realiseren groot dakraam op zolder 21 m² extra woonmeters)
Inhoud: 443 m³;
Perceeloppervlakte: 180 m².

Bijzonderheden:
CV-ketel Intergas, bouwjaar 2021; (op huurbasis, kosten per maand € 39,=)
Electrische rolluiken boven;
Vernieuwde meterkast;
Buitenkraan voor en achterzijde;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.