Alessandria 21

Een eigen oprit, inpandige garage, 3 slaapkamers, een ruime zolder én een royale aanbouw: deze geschakelde uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met energielabel A! heeft het allemaal. Met 131 m² woonoppervlakte op een perceel van 235 m² biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, de praktische indeling en de multifunctionele aanbouw met vloerverwarming maken dit een heerlijke plek voor jarenlang woonplezier.

Gelegen in de wijk Methen in Zevenaar woon je hier met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, horeca, supermarkten en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen heb je een snelle aansluiting op de A12 richting Arnhem en/of Doetinchem. Kortom, een fijne woonlocatie met alle gemakken dichtbij.

Indeling
Via de entree stap je binnen in de hal met meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een aangename sfeer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Een bijzonder pluspunt is de royale aanbouw, voorzien van vloerverwarming, die geschikt is voor uiteenlopende doeleinden, zoals een extra zitkamer, slaapkamer/badkamer, speelruimte, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is deze ruimte voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Dankzij de grote schuifpui staat de aanbouw in directe verbinding met de tuin, waardoor je optimaal geniet van het buitenleven en een prettige overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Via de aanbouw en de hal is de ruime inpandige garage te bereiken welke is voorzien van een vliering.

Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar de ruime overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping vormt een fijne plek voor het hele gezin, met slaapkamers van prettig formaat en een complete badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en tweede toilet. Een comfortabele verdieping met volop mogelijkheden.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de hybride opstelling van de cv-ketel en de warmtepomp. Dankzij het aanwezige Velux dakraam geniet deze verdieping van natuurlijk daglicht. Met enkele aanpassingen is deze ruimte uitstekend geschikt te maken als volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als de aanbouw toegankelijk en ligt gunstig op het zuidoosten. Hier kun je optimaal genieten van de zon en het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een circa 5 meter diepe voortuin, een eigen oprit en de garage. De garage is bereikbaar via de oprit, de hal en de aanbouw en leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen, extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast beschikt de garage over een praktische vliering, waardoor er extra opslagruimte beschikbaar is.

Algemeen
Bouwjaar: 1987;
Energielabel: A;
Woonoppervlakte: 131 m²;
Inhoud: 537 m³;
Perceeloppervlakte: 235 m².

Bijzonderheden:
CV-ketel Remeha, bouwjaar 2017;
Hybride warmtepomp Elga, bouwjaar 2017;
9 zonnepanelen, geplaatst in 2018;
Elektrisch zonnescherm achterzijde 2025;
Schilderwerk binnen kozijnen, deuren, plafonds en niet-behangen muren 2024;
Schilderwerk buiten 2022;
Hordeuren achter 2025;
Screens achter 2025;
keuken en eerste verdieping voorzien van rolluiken;
Bitumen aanbouw 2024;
Grotendeels voorzien van HR++ glas;
Vloerverwarming in aanbouw;
Vloerisolatie en bodemisolatie;

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.