Vondellaan 31

Ruimte, comfort en veelzijdigheid komen samen in deze royale, levensloopbestendige hoekwoning met eigen oprit. Deze verrassend ruime woning biedt 148 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van maar liefst 475 m². Met vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond, biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en wie de wens heeft om gelijkvloers te wonen.

Vondellaan 31 is gelegen op loopafstand van het centrum van Zevenaar, tevens speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving. Ook basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en verschillende sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12,A18 en de toekomstige A15 snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland.

Indeling:
Via de entree stap je binnen in de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier bereik je de verschillende leefruimtes van de woning. De eetkamer vormt een gezellige centrale plek in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en heb je direct toegang tot de vrij gelegen diepe achtertuin. Hier treft u aan een terras, een ruime berging en 2 overkappingen, wat zorgt voor veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. De lichte woonkamer biedt dankzij het extra zijraam en de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht en vormt samen met de sfeervolle houthaard een heerlijke plek om thuis te komen.

Vanuit de hal bereik je tevens de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De royale slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en-suite. Deze complete badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, een ruime inloopdouche met regendouche en een handdouche, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Een fijne combinatie van gemak en luxe, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over praktische vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een derde toilet, een wastafel, een douche en een ligbad. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen biedt ook deze verdieping volop comfort voor het hele gezin.

Met een ruime voor- én achtertuin beschikt deze woning over volop buitenruimte. De achtertuin biedt door haar formaat diverse mogelijkheden voor gezellige zitjes, een speelplek voor kinderen of een groene oase om heerlijk te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale stenen berging die zowel van buitenaf als rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is. Met de openslaande deuren, de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie is deze praktische ruimte uitstekend geschikt voor opslag, het stallen van fietsen en andere huishoudelijke doeleinden. De oprit is zeer ruim en biedt voldoende ruimte voor meerder parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen
Bouwjaar: 1965;
Energielabel: C;
Woonoppervlakte: 148 m²;
Inhoud: 570 m³;
Perceeloppervlakte: 475 m².

Bijzonderheden:
CV-ketel Intergas, bouwjaar 2018;
Schilderwerk buiten 2025;
Badkamer beneden voorzien van vloerverwarming 2021;
Zonnescherm voorzijde woning;
Rolluik slaapkamer beneden;
10 zonnepanelen van 2018;
Spouwmuur isolatie december 2019;
Aanbouw badkamer/hal/slaapkamer gerealiseerd in 2017/2018, dak aanbouw vernieuwd in 2017;
Dak woonhuis vernieuwd in 2024;
Inductiekookplaat vernieuwd in 2023;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.