Essenpas 6

Ruime tussenwoning op een rustige en groene locatie.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze nette tussenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning ligt aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vindt u veel groen, speelvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 1973 en wordt door de eerste eigenaren verkocht.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal met de meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt een prettige verbinding met de leefruimte. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met een deur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, elektrische vloerverwarming, een hangcloset en een dubbele wastafel.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast vindt u hier een volwaardige vierde slaapkamer met een dakkapel, waardoor extra ruimte en veel daglicht zijn ontstaan.

De achtertuin beschikt over een vrijstaande schuur en een praktische achterom. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven.

De woning is door de jaren heen netjes onderhouden. Het afwerkingsniveau is verzorgd, maar op enkele punten gedateerd. Hierdoor krijgt u de kans om de woning geheel naar uw eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1973;
Energielabel: C;
Woonoppervlakte: 128 m²;
Inhoud: 437 m³;
Perceeloppervlakte: 153 m².

Bijzonderheden:
CV-ketel Nefit Topline, bouwjaar 2009;
Oven en gasfornuis zijn van 2025;
Plat dak van de bijkeuken vernieuwd in 2015;
Vloerverwarming in de woonkamer en keuken, elektrisch in de badkamer;
Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.

De woning is gelegen in de zeer ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk "Lentemorgen". Er zijn diverse speelgelegenheden zoals speeltuinen en een trapveld/grasveld. Op een paar minuten fietsen van een supermarkt, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en het ziekenhuis. Het centrum van Zevenaar, met een scala aan winkels, restaurants, verschillende supermarkten en het centraal station is op fietsafstand te bereiken. De uitvalswegen A12, A18 en de toekomstige A15 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.