Lentemorgen 76

Zorgeloos, comfortabel en gelijkvloers wonen op steenworpafstand van alle voorzieningen van Zevenaar? Dit is uw kans!

Met trots bieden wij u aan dit appartement op de derde verdieping in het appartementencomplex "Lindestaete", prachtig gelegen aan de rand van het stadscentrum van Zevenaar. Het appartement heeft een eigen inpandige berging en parkeerplaats in het beveiligde souterrain.

Het appartementencomplex is voorzien van alle gemakken en optimaal geïsoleerd (energielabel A).

In het, alleen voor bewoners toegankelijke, souterrain vindt u de eigen parkeerplaats en de inpandige berging.

Via de ruime centrale hal met elektronische beveiliging en intercomsysteem met videofoon, heeft u toegang tot de brievenbussen, lift en het trappenhuis. Doordat de toegangsdeuren met één druk op de knop automatisch open en dicht gaan is het gehele gebouw ook goed toegankelijk voor minder validen.

Het appartement is gelegen op de derde (3e) verdieping. U komt het appartement binnen in de lange hal met de garderobe, de meterkast, 2 nette slaapkamers, een ruime badkamer die voorzien is van toilet, douche, wastafel en radiator, separaat toilet met fontein en een inpandige berging met technische ruimte, opstelling witgoed en CV-ketel.
Aan het einde van de hal treffen we een ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon en open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken kunt u direct naar het balkon via een schuifpui.

Een erg prettige bijkomstigheid van het appartement is de aanwezigheid van een ruim balkon dat met een schuifraamsysteem kan worden afgesloten zodat u het gehele jaar van deze ruimte kan genieten.
Het balkon is westelijk gelegen, naast een prettig uitzicht, kunt u hier de zon zien ondergaan.

Algemeen:
Bouwjaar: 2010;
Energielabel: A;
Woonoppervlakte: 89 m²;
Balkon: 7 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte/berging in souterrain: 5 m²;
Externe bergruimte/parkeerplaats in souterrain: 20 m²;
Inhoud: 293 m³.

Bijzonderheden:
CV-ketel Atag bouwjaar 2025;
Siemens kookplaat en Siemens vaatwasser van 2024;
Parkeerplaats in souterrain;
Berging in souterrain met elektriciteit;
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
Voorzien van lift en trap;
Voorzien van video intercomsysteem (bedienbaar vanuit de woonkamer);
Toegankelijk voor rolstoelgebruikers;
Stormbestendig glazen schuiframensysteem rondom het balkon;
Gezondheidscentrum aan de overkant gelegen;
Op loopafstand van het centrum van Zevenaar en zwembad;
Maandelijkse bijdrage VVE bedraagt € 292,53;
Gezonde vereniging van eigenaren;
Project notaris: Prick en van Houtum Notarissen;
Extra clausule: As is where is.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.