Schaapsdrift 166

UPDATE: HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BESCHIKBARE TIJDSLOTEN INMIDDELS VOLLEDIG VOLGEBOEKT. WIJ DANKEN IEDEREEN VOOR DE GETOONDE INTERESSE.

INDIEN U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN, KUNT U DIT PER E-MAIL AAN ONS DOORGEVEN. VERMELD DAARBIJ ALSTUBLIEFT UW NAAM EN TELEFOONNUMMER. 

Droom jij van een huis om helemaal naar je eigen smaak te maken? Aan de Schaapsdrift 166 te Zevenaar krijg je die kans. Deze ruime hoekwoning heeft een woonoppervlak van 120 m² en ligt op een perceel van 157 m². Je ziet hier een plek vol mogelijkheden. Jij bepaalt zelf de indeling, de afwerking en de sfeer.

In het verleden is de woning aan zijkant verzakt, waarbij diverse scheuren zijn ontstaan. Uiteraard brengt dit onzekerheid met zich mee. Daarom is er een door een gespecialiseerd bedrijf gekeken hoe deze woning gestabiliseerd kan worden. In het informatiepakket is de offerte (ca € 35.000,-) volledig bijgevoegd.

De woning ligt in de wijk Oud-Zevenaar, een fijne, rustige woonomgeving. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen en groen. In de buurt vind je gezellige routes om te wandelen of te fietsen. De uitvalswegen A12, A18 en de Duitse A3 zijn snel en binnen enkele autominuten bereikbaar. Oud-Zevenaar voelt als een dorp in de stad. Je woont dicht bij voorzieningen, maar ervaart toch rust en ruimte.

Zin om de handen uit de mouwen te steken? Plan dan snel een bezichtiging in.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de entree/hal. Hier vind je een toilet met fontein, meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal betreed je de ruime lichte woonkamer. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op de overloop bereik je 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Elke kamer biedt fijne lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop en een vierde lichte slaapkamer met dakkapel. Je beschikt hier ook over veel bergruimte en een aparte stookruimte.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage. Ideaal voor uw auto, hobby of extra opslag.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972;
Energielabel: C;
Woonoppervlakte: 120 m²;
Inhoud: 428 m³;
Perceeloppervlakte: 157 m².

Bijzonderheden:
CV-ketel, type Atag, bouwjaar 2014, onderhoudsbeurt eind 2025;
Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen;
Spouwmuurisolatie uitgevoerd ca 2016;
Glasvezel;
Rolluiken achterzijde;
4 ruime slaapkamers;
Offerte stabilisering fundering beschikbaar, ca €35.000,-;
As-is-where-is, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
Woning met potentie!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.