Valeriusstraat 29

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige, groene kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning aan de Valeriusstraat 29 te Zevenaar zeker een bezichtiging waard. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, met een woonoppervlakte van 140 m², ligt aan een fraai hofje en biedt met maar liefst vijf slaapkamers volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s.

De royale woonkamer zorgt voor een lichte en aangename leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Vanuit hier heb je direct zicht op en toegang tot de zonnige, ruime tuin op het westen, een heerlijke plek om te ontspannen en van de middag- en avondzon te genieten.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime, inpandig bereikbare garage. Hier vind je onder andere de opstelling voor de wasmachine en is er volop extra bergruimte.
Kortom, een ideale gezinswoning met veel ruimte, gelegen op een aantrekkelijke en rustige plek.

De woning is gelegen in de wijk Zonnemaat een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar het prettig wonen is. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: in de directe omgeving vind je winkels, horeca en een supermarkt. Ook scholen en andere voorzieningen liggen op korte afstand.
De wijk is ideaal voor gezinnen en biedt diverse speelplekken en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen heb je een snelle aansluiting op de A12 richting Arnhem en/ of Doetinchem. Kortom, een fijne woonlocatie met alle gemakken dichtbij.

Je betreedt de woning via een ruime centrale hal met daarin het toilet met fontein, de meterkast en een praktische garderobekast. Vanuit hier heb je ook direct toegang tot de inpandige garage, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt, ideaal voor extra gemak en bergruimte.
De royale, zonnige L-vormige woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt een prettige combinatie van licht, ruimte en sfeer. De aanwezige haard zorgt daarbij voor extra gezelligheid. Aansluitend vind je de ruime, dichte U-keuken, die is uitgerust met onder andere een combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en een praktische close-in boiler. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin of kom je weer terug in de centrale hal, waar zich ook de open wenteltrap naar de eerste verdieping bevindt.

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en douche.

Ook de tweede verdieping is bereikbaar via de open wenteltrap. Hier vind je een ruime overloop met volop opbergmogelijkheden en de opstelling van de cv-ketel, evenals de toegang tot een volwaardige vijfde slaapkamer.

De ruime tuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970;
Energielabel: C;
Woonoppervlakte: 140 m²;
Inhoud: 561 m³;
Perceeloppervlakte: 265 m².

Bijzonderheden:
Airconditioning in de woonkamer van 2023;
CV-ketel Intergas, bouwjaar 2006;
Aluminium en houten kozijnen, nagenoeg geheel voorzien van dubbel- en HR- glas;
Voorzien van 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime 5e slaapkamer op de tweede verdieping;
Mechanische ventilatie op de toilet en badkamer;
Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk;
Ideale gezinswoning!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.