Vestersbos 9

Ben je op zoek naar een woning met eigen oprit, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Aan de rand van het centrum van Zevenaar ligt deze 2-onder-1-kapwoning aan Vestersbos 9 te Zevenaar. Met 82 m² woonoppervlak en een perceel van 212 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De woning beschikt daarnaast over een praktische garage/hobbyruimte en parkeren op eigen oprit, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

De woning is gelegen in de geliefde Molenwijk, een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: in de directe omgeving vind je winkels, horeca en op loopafstand van het treinstation. Via de nabijgelegen uitvalswegen heb je een snelle aansluiting op de A12 richting Arnhem en/ of Doetinchem. Ook scholen en andere voorzieningen liggen op korte afstand.
De wijk is ideaal voor gezinnen en biedt diverse speelplekken en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Kortom, een fijne woonlocatie met alle gemakken dichtbij.

Indeling:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de dichte keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne extra is de praktische provisiekelder, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke benodigdheden. Vanuit de keuken heb je via de overkapping direct toegang tot de achtertuin. De ruime woonkamer beschikt over een extra zijraam, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden tafelen met familie en vrienden. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar worden verbonden.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een klein balkon, fijn om op warme dagen de deur naar buiten open te zetten.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een douche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De op het oosten gelegen achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De huidige bewoners hebben een deel van de voormalige toegang tot de garage bij de tuin betrokken en sfeervol ingericht met beplanting, waardoor een verrassend ruime buitenruimte is ontstaan. In de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een garage met openslaande deuren, die momenteel uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. De tuin is tevens bereikbaar via de zijkant van de woning.

Algemeen:
Bouwjaar: 1956;
Energielabel: C;
Woonoppervlakte: 82 m²;
Inhoud: 292 m³;
Perceeloppervlakte: 212 m².

Bijzonderheden:
CV-ketel Intergas, bouwjaar 2019. Lease;
Keuken vernieuwd in 2020;
Schilderwerk buiten 2025;
Platte daken nieuwe bitumen 2022;
Slimme meter 2026;
Rolluiken voor- en achterzijde;
Praktische garage en berging voor extra hobby- en bergruimte!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.