Wilhelminalaan 10

Wil je vrijstaand wonen dichtbij het centrum van Zevenaar? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Je woont hier aan een prachtige laan, toplocatie, met winkels, horeca en scholen op loopafstand. Tegelijk ervaar je rust en privacy in je eigen vrijstaande huis.
In 2021 heeft deze woning een update gekregen, met name voor de verduurzaming o.a. dak, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing geplaatst.
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 179 m², is gelegen op een perceel van 535 m² en is voorzien van een mooi energielabel B.
De achtertuin is geheel opnieuw aangelegd in 2025 met een prachtig tuinhuis.

Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met iets verdiepte garderobe, ruim toilet, toegang naar de royale woonkamer met aan de achterzijde uitgebouwde serre, visgraat massief eiken vloer en een sfeervolle gashaard. De keuken betreedt u via de woonkamer of vanuit de hal. De keuken (2017) beschikt over een airconditioning en inbouwapparatuur: koelkast, 2 combi-ovens, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken hebt u toegang tot de praktische bijkeuken met veel bergruimte en toegang naar de voormalige garage. Deze is recent verbouwd als kantoor en voorzien van een glazen pui met elektrisch rolluik, vloerverwarming en aangepaste meterkast. Het geheel is goed geïsoleerd en middels een vlizotrap bereikt u de vliering.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en twee ruime slaapkamers met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De ruime, luxe badkamer (voormalige 3e slaapkamer) heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De voormalige douche is nu ingericht als wasruimte en toilet met wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groot balkon, deze is bereikbaar vanaf de slaapkamer en de badkamer.

Tweede verdieping: Overloop, brede dakkapel met kunststof kozijn, waardoor een extra volwaardige slaapkamer is ontstaan met veel licht en ruimte. Achter de knieschotten heeft u veel opbergruimte.

Met 12 zonnepanelen, een warmtepomp en een zonneboiler woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging vlakbij het centrum van Zevenaar. Wie weet wordt dit wellicht wel je nieuwe thuis!
Alle voorzieningen, denk aan een supermarkt, een basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en het station zijn op loopafstand bereikbaar. Ook kun je terecht bij het theater en het zwembad. De uitvalswegen A12, A18 en A3 (richting Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Algemeen
Bouwjaar: 1965;
Energielabel: B;
Woonoppervlakte: 179 m²;
Inhoud: 818 m³;
Perceeloppervlakte: 535m².

Bijzonderheden
CV ketel Remeha Bouwjaar 2021;
Warmtepomp Remeha Mercuria hybride, bouwjaar 2021;
Zonneboiler type RemaSOL 200 liter met 2 panelen;
Elektrische vloerverwarming badkamer;
Kantoor voorzien van vloerverwarming via hybride installatie;
2x airco geplaatst op grote slaapkamer voorzijde en zolderkamer in 2021;
Keuken voorzien van airco;
Nieuwe 3-fasen meterkast;
Eind jaren '90 uitgebouwd met een forse serre.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.