Wittenburgstraat 18

Wonen op een toplocatie in Zevenaar? Dan zit je hier helemaal goed!

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Wittenburgstraat 18 ligt op een werkelijk unieke locatie, pal tegenover het prachtige Landgoed Sevenaer. Je loopt de deur uit en staat binnen een paar stappen midden in het gezellige centrum met leuke terrasjes, goede restaurants en een grote diversiteit aan winkels – ideaal! De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, dus je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van deze klassieke maar moderne woning. Met maar liefst drie slaapkamers heb je hier alle ruimte voor jezelf, je gezin of een fijne thuiswerkplek. De aanwezigheid van airco zorgt bovendien voor extra comfort in elk seizoen. Dit is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt – instapklaar, centraal en gewoon écht leuk om te wonen!

Zo’n unieke kans kom je niet vaak tegen, maak snel een afspraak en ervaar de woning zelf.

De woning is gelegen in het centrum van Zevenaar, op een steenworp afstand van een ruim aanbod aan winkels, diverse restaurants en horecagelegenheden. Het centraal station met directe buslijnen bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en kinderopvang zijn in de directe nabijheid aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A18 en de A3 richting Duitsland, evenals de toekomstige A15, snel en eenvoudig bereikbaar.

Bij binnenkomst kom je in een lange, nette hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar een praktische provisiekast zorgt voor extra opbergruimte. Aansluitend kom je in de moderne, halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze strakke keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie en een koel-vriescombinatie.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich nog een hal, waar je toegang hebt tot het nette toilet met fontein en de patiotuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien biedt de tuin veel privacy en is het een fijne plek om ontspannen te zitten.

Via een vaste trap ga je naar de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming.

Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met wasmachineaansluiting en een kast met de cv-ketel. Daarnaast is er een derde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval.

Algemeen:
Bouwjaar: 1930;
Energielabel: C;
Woonoppervlakte: 92 m²;
Perceeloppervlakte: 55 m²;
Inhoud: 347 m³.

Bijzonderheden:
CV-Ketel Vaillant, bouwjaar 2021;
Airco in de woonkamer, grote slaapkamer en zolderkamer;
Badkamer voorzien van vloerverwarming;
8 zonnepanelen geplaatst in 2022;
Gevels recent geïsoleerd;
Gelegen op een unieke locatie in het centrum van Zevenaar;
Volledig instapklaar!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.