Willem Kloosstraat 12

Wonen op een aantrekkelijke locatie met volop mogelijkheden! Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Willem Kloosstraat 12 in Zevenaar beschikt over een eigen oprit, inpandig bereikbare garage en drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden en biedt een uitstekende basis om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de fijne ligging dicht bij voorzieningen maar wel in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een speeltuin in de straat, is dit een ideale gezins- of starterswoning.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Schrijvershoek in Zevenaar. De wijk kenmerkt zich door haar rustige karakter, veel groen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het gezellige centrum van Zevenaar met zijn gevarieerde winkelaanbod en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van de A12, A18, de toekomstige A15 en het station van Zevenaar zijn zowel Arnhem, Nijmegen en Doetinchem als de Duitse grens snel te bereiken.

Ben jij op zoek naar ruimte, praktische voorzieningen en een woning met veel potentie? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Indeling
Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in de lange hal, waar zich de meterkast bevindt. Aan het einde van de hal vind je het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gesitueerd, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De open keuken sluit hier op aan en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische boiler, oven, koelkast en een dubbele spoelbak.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, uitgerust met een wasbak en witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de garage met dubbele deuren als de zonnige achtertuin.

Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Oorspronkelijk beschikte de woning over vier slaapkamers, waardoor het met enkele eenvoudige aanpassingen mogelijk is om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. In de slaapkamer aan de voorzijde is de cv-opstelling netjes weggewerkt in een kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon.

Algemeen
Bouwjaar: 1961;
Energielabel: E;
Woonoppervlakte: 109 m²;
Inhoud: 399 m³;
Perceeloppervlakte: 184 m².

Bijzonderheden
CV-ketel ATAG, bouwjaar 2020;
Parkeren op eigen terrein;
Schilderwerk buiten vernieuwd in 2024;
Voorgevel voorzien van kunststof kozijnen, uitgezonderd voordeur;
Dak woning vervangen en geïsoleerd in 2015;
Dak garage vervangen in 2020;
Nette hoekwoning in een kindvriendelijke wijk!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.