Vestersbos 7

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage. Met circa 81 m² woonoppervlakte en drie ruime slaapkamers biedt de woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen. De ligging is ideaal: kindvriendelijk en op korte afstand van het centrum van Zevenaar.

Deze woning is gelegen in de geliefde Molenwijk, een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum. Winkels, horecagelegenheden, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation bevinden zich binnen handbereik, terwijl kinderen volop kunnen spelen in de diverse speelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid, met een snelle aansluiting op de A12 richting Arnhem en Doetinchem én de toekomstige A15.

Indeling:
Via de eigen oprit loop je naar de voordeur en kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de eetkeuken, een fijne ruimte met voldoende plaats voor een eettafel. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een oven. Daarnaast zorgt de aanwezige houtkachel voor extra sfeer en warmte.

Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, die is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de diverse raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische wasruimte met de cv-opstelling (huur). Vanuit hier heb je tevens toegang tot de achtertuin.

Terug in de hal bereik je via de vaste trap de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een balkon en een vaste kast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel.

De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, waardoor er altijd een prettige plek is om van het buitenleven te genieten.

Algemeen:
Bouwjaar: 1956;
Energielabel: E;
Woonoppervlakte: 81 m²;
Inhoud: 300 m³;
Perceeloppervlakte: 218 m².

Bijzonderheden:
CV-Ketel Intergas, bouwjaar 2013, huurbedrag €29,34 per maand;
Dak overkapping vernieuwd in 2026;
Kunststof kozijnen geplaatst in 2014, voorzien van HR++-glas;
Airco geplaatst in 2019, buitenunit geplaatst in 2021;
Houtkachel geplaatst in 2014;
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
Garage gebouwd in 1975 (ca. 7,85 x 3,50 m) en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.