Populierenhoek 6

Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een gunstige ligging? Deze interlevel woning biedt met maar liefst 154 m² woonoppervlakte (inclusief souterrain) alle ingrediënten voor prettig wonen, waaronder drie ruime slaapkamers, maar liefst twee nette badkamers, volop bergruimte en een praktische garage. De onderhoudsarme tuin op het zuidwesten zorgt voor veel zonuren en een heerlijke buitenbeleving. Daarnaast is de woning duurzaam uitgerust met 8 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel B. Kortom, een instapklare woning waar u zo in kunt trekken en alleen nog maar uw spullen hoeft te verplaatsen!

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten en winkels, terwijl het gezellige centrum van Zevenaar met een ruim aanbod aan horeca en winkels eenvoudig per fiets of auto bereikbaar is. Ook zijn er in de nabije omgeving scholen en sportvoorzieningen aanwezig. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig, met snelle verbindingen naar de A12 en A18 richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland.

Bij binnenkomst op de begane grond stap je de entree binnen met direct toegang tot de ruime garage. Deze garage is voorzien van een radiator, wateraansluiting en een elektrische roldeur, waardoor je hier volop praktische mogelijkheden hebt. Vanuit de entree loop je door naar de royale hal met meterkast, garderobe en een net toilet met fontein.

Via de trap bereik je het souterrain, waar je een praktische bergruimte vindt met een plavuizen vloer, witgoedaansluitingen en de CV-opstelling; ideaal om alles netjes uit het zicht te houden.

Op de eerste woonlaag kom je in de ruime woonkeuken, het hart van de woning. De keuken is compleet uitgerust met een Boretti RVS 6-pits gasfornuis, een RVS 90 cm schouw, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in.

Een niveau hoger bevindt zich de royale woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer, designradiatoren en een handige bergkast. Dit is een fijne, lichte ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.

Op de derde woonlaag kom je via de overloop in een royale slaapkamer, voorzien van airco, met een luxe open badkamer. Deze is uitgerust met een whirlpool, dubbele wastafel, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een verwarmbare spiegel, waardoor je hier echt geniet van comfort en wellness.

De vierde en bovenste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, verwarmbare spiegel, CV-vloerverwarming en sensor-ledverlichting, wat ook hier zorgt voor een hoog afwerkingsniveau.

Algemeen:
Bouwjaar: 1973;
Energielabel: B;
Woonoppervlakte: 154 m²;
Inhoud: 546 m³;
Perceeloppervlakte: 122 m².

Bijzonderheden:
CV-ketel ATAG, bouwjaar 2022;
Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas (2004);
Slaapkamer voorzien van airco;
Groepenkast is vernieuwd;
Nieuwe schutting, geplaatst in 2023;
Elektrisch zonnescherm;
8 zonnepanelen, geplaatst in 2012;
Volledig instapklaar!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.